常见租房合同陷阱及规避指南，建议收藏

网络"照骗"：发布精装修、家电齐全的虚假房源图片，实际看房时发现房屋破旧不堪或根本不存在。

案例：有中介用虚假房源骗取34名受害人26万余元，最终被判刑4年。

假房东或二房东冒充真实房东出租房屋；

租赁公司无权处分房产却与租客签约，导致租客被真房东要求搬离。

租赁期限不明确，未约定续租条件；

租金支付方式、递增情况描述不清；

维修责任未明确划分。

押金数额过高(超过三个月租金)；

退租时以各种理由克扣或拒绝退还押金；

设置不合理的押金扣除标准。

合同外增加物业费、管理费等额外费用；

将本应由房东承担的费用转嫁给租客。

要求查看房产证原件并与房东身份证比对；

通过视频通话或实地看房确认房屋状况；

警惕价格异常低于市场价的房源。

必须包含的九大条款：租客信息、房屋详情、租金支付方式、租赁期限、违约责任、水电费标准、维修责任、费用承担、退租条款；

特别注意：维修责任、转租条款、违约金计算方式等关键条款。

拒绝支付到个人账户；

避免一次性支付半年以上租金；

警惕"按月付租"实为网贷的租金贷陷阱。

使用政府提供的《房屋租赁合同》示范文本；

详细列明房屋设施清单并注明完好程度；

对房屋现状拍照或录像留存证据。

明确约定：租赁期限、续租条件、租金调整机制；

押金数额不超过三个月租金，并明确退还条件；

维修责任划分：房东负责大修，租客负责小修；

解约条款应对等，如租客提前30天通知可退租。

坚持"押一付三"原则，避免大额预付；

支付到合同约定账户，保留转账凭证；

现金支付要求出具收据。

签订合同后30日内办理房屋租赁登记备案；

保留合同、转账记录等所有凭证；

遇纠纷可向法院在线诉讼维权。